Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Евксиноград

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба709 000 €3 635 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~259 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (36 имота)

Площ
195 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 259 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (36 имота) — 3 635 €/м² срещу 2 308 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, местност Евксиноград, м-т Старите лозя.
Разпределението включва просторно антре, дневна с площ 58 кв.м, три спални, дрешник, килер, две бани и отделна тоалетна. Имотът разполага с две тераси с морска панорама.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и инфрачервено подово отопление. В дневната има камина на биоетанол. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е близо до плажа и предлага бърз достъп до центъра на Варна и курорта Св. Св. Константин и Елена. Районът е спокоен и предпочитан за живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с морска гледка и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 146 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 58 кв.м
  • спалня 15-20 кв.м
  • спалня 15-20 кв.м
  • спалня 15-20 кв.м
  • дрешник
  • килера
  • тоалетна
  • тоалетна за гости
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района