Продажба+90% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Кабакум

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба250 000 €3 333 €/м²
Очакван наем760 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25% · 50 000 €
  1. 200 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 15 000 € (7.5%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 250 000 €▲ 65 000 € (35.1%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, Кабакум. Разполага с площ от 75 кв.м и се намира на 4-ти етаж в осеметажна тухлена сграда от 2024 г. Разпределението включва кухня с трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна, както и складово помещение. Апартаментът е ориентиран на изток и разполага с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина през целия ден. Сградата е нова, с асансьор и изградена с тухлено строителство, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Локацията е близо до плаж Кабакум, в район с удобства като закрит басейн, спа зона, фитнес и детски площадки. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района