Продажба+112% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба250 000 €3 731 €/м²
Очакван наем760 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 35.1% · 65 000 €
  1. 185 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 65 000 € (35.1%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в затворен комплекс в м-т Ален мак, К.К. Слънчев ден, град Варна.

Разпределението включва две стаи и тераса с изглед към морето, подходящо за ежедневен живот и отдих.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага басейн и директен достъп до плаж, като е на пешеходно разстояние от спирка, магазини и Варненски свободен университет.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и локация на морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • басейн
  • директен достъп до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района