Продажба

Тристаен апартамент в Левски 2, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 000 €1 500 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (148 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (148 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 929 €/м².

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в квартал Левски 2, Варна. Имотът е част от нова сграда, строена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и достъп до асансьор. Намира се на 3-ти етаж от общо 4.

Сградата е с модерна конструкция и качествени материали, оборудвана с контрол на достъпа и осигурено паркомясто. Има възможност за лизинг и е частично или напълно реновирана.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с удобен достъп до училища, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района