Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Левски 2, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба144 000 €1 500 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в квартал Левски 2, Варна. Имотът е част от нова сграда, строена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и достъп до асансьор. Намира се на 3-ти етаж от общо 4.

Сградата е с модерна конструкция и качествени материали, оборудвана с контрол на достъпа и осигурено паркомясто. Има възможност за лизинг и е частично или напълно реновирана.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с удобен достъп до училища, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.