Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 500 €1 500 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (148 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (148 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 929 €/м².

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Вътрешните пространства са проектирани за удобство и ефективност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и комфорт. Осигурени са всички необходими удобства като контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е спокойна и удобна, близо до училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите. Районът предлага балансирана среда между градски удобства и тишина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичността и комфортното обитаване в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района