Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с балкон

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 300 €2 020 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (148 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (148 имота) — 2 020 €/м² срещу 1 929 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м в квартал Левски 2, град Варна. Намира се на 7-ми етаж от 11 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, дрешник, баня с тоалетна, коридор и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на строителство и се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания. Използвани са качествени материали, а наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е удобна, близо до супермаркети LIDL и Kaufland, Технически университет и болница УМБАЛ 'Света Марина', което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременно строителство, съчетаващо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • балкон
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района