Продажба

Едностаен апартамент в Левски, Варна с балкон и асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба108 900 €1 815 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.2% · 11 000 €
  1. 119 900 €19 Юни 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▼ 10 000 € (8.3%) 23 Юни 2026Намаление на цената
  3. 103 900 €▼ 6 000 € (5.5%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 108 900 €▲ 5 000 € (4.8%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Левски, град Варна, разположен на 6-ти етаж от осеметажна тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненска част и спален кът, баня с тоалетна и балкон, както и килер за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство с качествена тухлена конструкция и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е близо до Втори корпус на Икономически университет, Езикова гимназия, детски градини и спирки на градски транспорт, което прави района удобен за живеене и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района