Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба153 000 €1 738 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €
  1. 163 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на последния шести етаж в район Колхозен пазар, Варна.
Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с дневна, две спални, баня с тоалетна и просторна тераса с площ 30 кв.м. и панорамна гледка.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2000 г., без асансьор. В имота има локално парно отопление и климатик в дневната.
Районът е градски, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи жилище с голяма външна площ и градска локация, но с компромис по отношение на асансьор и етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • локално парно
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна 27 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • баня
  • тоалет
  • тераса 30 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района