ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с лоджия в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба159 000 €1 407 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 113 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Намира се на 6-ти етаж от 11-етажна сграда с акт 14, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухня (29.70 кв.м), две спални (15.60 и 14.50 кв.м), две бани с WC, килер и лоджия от 8.60 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с лесен достъп до основни градски артерии, търговски обекти и училища, което я прави подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци
  • актуален акт 14
  • предстоящо въвеждане в експлоатация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района