ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба114 200 €1 464 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с модерна фасада и енергийно ефективни решения.
Локацията предлага добра инфраструктура с лесен достъп до транспорт, училища и магазини в бързоразвиващ се район.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.