Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба111 761 €1 299 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Кайсиева градина, Варна.

Имотът разполага с функционално разпределение - входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка към Варненското езеро и града.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предлага се възможност за паркомясто и гараж.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Kaufland и Jumbo, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.