Продажба

Тристаен апартамент 92 кв.м в ХЕИ, Варна с тераса

ВарнаХЕИ
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба225 000 €2 445 €/м²
Очакван наем629 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в ХЕИ (110 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 5 000 €
  1. 230 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 225 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в ХЕИ (110 имота) — 2 445 €/м² срещу 2 505 €/м².

Апартамент с три стаи в район ХЕИ, град Варна, близо до бул. Левски.
Разпределение включва коридор, две спални с излаз на тераса към вътрешен двор и дневен тракт около 30 кв.м с допълнителна тераса.
Сградата е от 2008 г., тухлено строителство с асансьор и поддържани общи части, апартаментът е в много добро състояние и е ремонтиран.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Лидл, Окръжна болница и Медицински университет, с възможности за паркиране в зелена зона.
Подходящ имот за градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 629 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 208 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци
  • зелена зона паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт 30м2
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района