Продажба

Тристаен апартамент в ХЕИ, Варна с две тераси

ВарнаХЕИ
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба233 000 €2 330 €/м²
Очакван наем592 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в ХЕИ (44 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в ХЕИ (44 имота) — 2 330 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал ХЕИ, Варна, на четвърти етаж от осеметажна тухлена сграда от 2005 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две остъклени тераси с южно и северно изложение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с нормални общи части; отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до кръговото на бул. Левски и ХЕИ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство или за хора, търсещи жилище с добро разпределение и две тераси в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 592 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • южно изложение дневна
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района