Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба164 800 €2 354 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 354 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол, разположен на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с площ 20,5 кв.м., спалня 12,3 кв.м., баня и тераса от 10 кв.м., осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с използване на висококачествени енергоспестяващи материали и разполага с асансьор.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени транспортни връзки.

Подходящ имот за млади семейства или като инвестиция поради функционалното разпределение и добрата инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 20.5кв.м.
  • спалня 12.3кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района