Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 24 Юни 2026
Продажба175 100 €2 537 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гранд Мол (147 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гранд Мол (147 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м. в град Варна, район Гранд Мол. Жилището е разположено на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна зона от 27 кв.м., спалня 12.2 кв.м., баня и тераса от 4.5 кв.м., което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Отоплението и другите инсталации са съобразени със съвременните стандарти за енергийна ефективност.

Локацията е в централната част на Варна, близо до търговски център Гранд Мол, училища, детски градини и удобни транспортни връзки. Районът предлага добре развита инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 777 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м.
  • спалня 12.2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района