Продажба

Двустаен апартамент с тераса до Гранд Мол във Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба128 900 €1 983 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гранд Мол (147 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гранд Мол (147 имота) — 1 983 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м (с общите части), разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в района на Гранд Мол Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (23 кв.м), спалня (13 кв.м) с излаз на тераса от 2 кв.м, както и антре с ниша за перално помещение.

Сградата е в процес на строителство, издава се до степен БДС, с ПВЦ дограма и електрическо отопление. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна и оживена, с близост до хипермаркети, учебни заведения, автогара и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добър достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • западно изложение
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • антре 5 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района