Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба261 820 €2 517 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м. в град Варна, район Гранд Мол. Разположен е на 4-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна (26 кв.м.), две спални (14 и 13 кв.м.), баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Пространствата са ясно разграничени и функционални за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и енергоспестяващи технологии. Предлага се подземен паркинг и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в централната част на града, близо до търговски център Гранд Мол, училища и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района