Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 000 €1 539 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Галата (231 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €
  1. 135 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  3. 137 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 137 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (231 имота) — 1 539 €/м² срещу 1 789 €/м².

Апартамент с площ 89 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Галата, град Варна.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, килер и тераса с изглед към морето.

Сградата е строителство от тухла, пред АКТ 16, с асансьор и възможност за завършване по БДС стандарт.

Районът е тих и озеленен, с удобен достъп до центъра на Варна и плажната ивица.

Имотът е подходящ за ползване като жилище с акцент върху спокойствие и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 210 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района