Продажба−13% под пазара

апартамент във Варна, Галата

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба137 000 €1 539 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €
  1. 135 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  3. 137 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 137 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

2-СТАЕН 89m2 / НОВА СГРАДА / МОРСКА ПАНОРАМА / КВ. ГАЛАТА

0879 590 800 - Любен Любенов

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в новострояща се сграда /ПРЕД АКТ 16/ в района на кв. Галата, с отличен достъп и впечатляваща морска панорама.

📍 Локация: Тих и озеленен район, с бърз достъп до централната част на Варна и плажната ивица.

🏠 Разпределение:

просторна дневна с кухненска част
спалня
баня с тоалет
килер
веранда с излаз от дневната
панорамна гледка към морето
🏗️ Сградата е пред АКТ 16.

⚙️ Имотът се издава по БДС стандарт, което дава възможност да бъде завършен изцяло по ваш вкус и предпочитания.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района