Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба206 000 €1 702 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Галата (231 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (231 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 789 €/м².

Апартамент с площ от 121 кв.м, разположен на 4-ти последен етаж в квартал Галата, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, две бани с тоалетни, перално помещение, дрешник и голяма панорамна тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Кварталът е тих и предлага гледка към морето, като е на удобно разстояние от центъра на Варна и основни комуникации.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с акцент върху гледката и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт - 33.05 кв.м
  • спалня - 14.66 кв.м
  • родителска спалня - 17.09 кв.м
  • перално помещение/килер - 2.57 кв.м
  • баня с тоалетна - 3.96 кв.м
  • дрешник - 2.99 кв.м
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района