ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с морска панорама в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба164 900 €1 832 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен на последен 8-ми етаж в панелен блок в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, покривът е ремонтиран преди 2 години, а дограмата е сменена.

Кварталът е спокоен и озеленен, с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и гледка към града и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.