Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба105 000 €1 779 €/м²
Очакван наем482 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Цветен квартал, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2025 г.
Разпределението включва дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с естествена светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, построена с качествени материали и съвременни технологии.
Районът е тих, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, близо до зелени площи.
Подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района