Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба219 990 €1 242 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
177 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал, на 10-ти етаж от общо 11. Общата площ е 177 кв.м. и включва две тераси с изложение юг-запад.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и има осигурен интернет.

Районът е близо до булевард Христо Смирненски и бензиностанция 'Бенита', което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и достатъчно пространство за комфортно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района