Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба290 000 €2 543 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (100 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (100 имота) — 2 543 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Цветен квартал. Разположен е на втори етаж от девететажна тухлена сграда от 2007 година.

Разпределение: голям коридор, дневна с кухня и трапезария (28 кв.м.), две спални (30 и 20 кв.м.), перално помещение, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и закрита тераса с панорамна гледка към града.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с интернет и избено помещение.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Районът предлага всички необходими удобства за целогодишно живеене.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м.
  • спалня 30 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района