Продажба

Двустаен апартамент в Чаталджа с тераса и камина

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €3 000 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чаталджа (63 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чаталджа (63 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 754 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чаталджа, на първи етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, голяма кухня с трапезария и тераса, хол с възможност за спалня и баня с тоалетна. Жилището е в добро състояние, обзаведено, оборудвано с климатик и камина, с наличен интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до хранителни вериги, базар, университет и на около 10 минути пеша от Морската градина. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района