Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба252 100 €2 572 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38.9% · 70 588 €
  1. 181 512 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 252 100 €▲ 70 588 € (38.9%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 496 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, част от нова сграда с предстоящо строителство през 2027 г.

Разпределението включва голяма дневна (27 кв.м.), две спални (14 и 17 кв.м.), баня с тоалетна, килер и тераса тип лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и общо 10 етажа, като апартаментът се намира на трети етаж. Предвид новото строителство ще разполага с модерни инсталации и съвременни материали.

Локацията е близо до Операта, спирки на градски транспорт, магазини и банки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 119 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 588 € (38.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса тип лоджия
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района