Продажба

Два двустайни апартамента с южно изложение в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €2 545 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (536 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.6% · 30 000 €
  1. 170 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 30 000 € (17.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (536 имота) — 2 545 €/м² срещу 2 693 €/м².

Имотът се намира в град Варна, в Центъра на бул. 'Сливница'. Представлява два съседни двустайни апартамента с обща площ от 120 кв.м. Вътрешното разпределение включва антре, баня с тоалетна, голяма дневна и спалня във всеки апартамент. Сградата е тухлена, с асансьор и е разположена на 5-ти етаж от общо 6. Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градска инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (17.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1
  • дневна 1

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района