Продажба

1-стаен апартамент в Център Варна с ново строителство

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба73 900 €1 642 €/м²
Очакван наем739 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (536 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 47.8% · 23 910 €
  1. 49 990 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 73 900 €▲ 23 910 € (47.8%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (536 имота) — 1 642 €/м² срещу 2 693 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Център, Варна.

Имотът е с функционално еднопространствено разпределение, включващо кухненски кът, зона за спане и дневна, както и баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, с асансьор и възможност за паркиране, като сградата е в процес на изграждане с възможност за индивидуално оформление на интериора.

Локацията е в динамичната част на града с лесен достъп до търговски обекти, транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция с оглед на централното разположение и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

От публикуването цената е повишена с 23 910 € (47.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 48% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 45 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района