Продажба−37% под пазара

1-стаен апартамент в Център Варна с ново строителство

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба73 900 €1 642 €/м²
Очакван наем730 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 47.8% · 23 910 €
  1. 49 990 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 73 900 €▲ 23 910 € (47.8%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Център, Варна.

Имотът е с функционално еднопространствено разпределение, включващо кухненски кът, зона за спане и дневна, както и баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, с асансьор и възможност за паркиране, като сградата е в процес на изграждане с възможност за индивидуално оформление на интериора.

Локацията е в динамичната част на града с лесен достъп до търговски обекти, транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция с оглед на централното разположение и новото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 48% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 45 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района