Продажба

Студио апартамент в Център, Варна с възможност за паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 000 €2 617 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (536 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 19.1% · 21 000 €
  1. 110 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 17 000 € (15.5%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 83 000 €▼ 10 000 € (10.8%) 9 Април 2026Намаление на цената
  4. 139 000 €▲ 56 000 € (67.5%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 89 000 €▼ 50 000 € (36%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (536 имота) — 2 617 €/м² срещу 2 693 €/м².

Апартамент с площ 34 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в Центъра на Варна, близо до Ритуална зала.

Разпределението включва входно антре, една стая с обособено място за кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена с първокачествени материали и разполага с АКТ16, което гарантира завършеност и съвременни стандарти на строителство.

Локацията е стратегическа с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява повече светлина и възможност за паркомясто или гараж в близост.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в центъра на града с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • възможност за паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района