Продажба+56% над пазара

Студио апартамент в Център, Варна с възможност за паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба139 000 €4 088 €/м²
Очакван наем730 € /мес
Площ
34 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 26.4% · 29 000 €
  1. 110 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 17 000 € (15.5%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 83 000 €▼ 10 000 € (10.8%) 9 Април 2026Намаление на цената
  4. 139 000 €▲ 56 000 € (67.5%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 34 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в Центъра на Варна, близо до Ритуална зала.

Разпределението включва входно антре, една стая с обособено място за кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена с първокачествени материали и разполага с АКТ16, което гарантира завършеност и съвременни стандарти на строителство.

Локацията е стратегическа с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява повече светлина и възможност за паркомясто или гараж в близост.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в центъра на града с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • възможност за паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района