Продажба

Тристаен апартамент в Център Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба293 328 €2 716 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
108 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.4% · 43 456 €
  1. 249 872 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 293 328 €▲ 43 456 € (17.4%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 691 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център. Намира се в нова сграда, строителство тухла, с очаквана година на завършване 2027 г. на 9-ти етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси тип лоджия, което осигурява удобство и функционалност за семеен живот.

Сградата е с асансьор и предстоящо разрешение за строеж, което предполага нови съвременни инсталации и материали. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Локацията е централна, близо до Операта, спирки на градски транспорт, магазини и банки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 301 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 43 456 € (17.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района