медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 496 €/м² срещу 2 846 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Център. Имотът е разположен на трети етаж в нова сграда от тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 година.
Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса тип лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Статутът на имота е кабинет, което може да бъде предимство при определени нужди.
Сградата ще разполага с асансьор и се изгражда с качествени материали, като се очаква съвременна инфраструктура и удобства. Има възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е централна, близо до Операта и основни градски удобства като транспортни спирки, магазини и банки. Това осигурява лесен достъп до всички важни точки в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или кабинет в централната част на Варна с удобен достъп и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 119 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 79% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 70 588 € (38.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 739 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 164 €/мес