Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с тераса тип лоджия

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба252 100 €2 496 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38.9% · 70 588 €
  1. 181 512 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 252 100 €▲ 70 588 € (38.9%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 496 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център. Имотът е разположен на трети етаж в нова сграда от тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса тип лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Статутът на имота е кабинет, което може да бъде предимство при определени нужди.

Сградата ще разполага с асансьор и се изгражда с качествени материали, като се очаква съвременна инфраструктура и удобства. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е централна, близо до Операта и основни градски удобства като транспортни спирки, магазини и банки. Това осигурява лесен достъп до всички важни точки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или кабинет в централната част на Варна с удобен достъп и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 119 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 588 € (38.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса тип лоджия
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • статут кабинет

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района