медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~113 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 113 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 771 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, ново строителство от 2026 г. на партерен етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и три непреходни спални, като една от тях има собствен санитарен възел. Имотът разполага с обща баня, килер и голяма тераса от 82 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в завършен вид по БДС – подготвен за полагане на настилки и боядисване. Инсталациите са изведени до тапи и контакти, а дограмата е PVC.
Локацията е в предпочитан район за живеене с добра инфраструктура и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане. Около сградата има достатъчно пространство и разстояние до съседни постройки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, съчетавайки удобствата на ново строителство и удобна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 528 €/мес наем · доплащаш ~ 388 €/мес
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни