Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Възраждане 3 с голяма тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба223 004 €1 173 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)

Площ
190 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, ново строителство от 2026 г. на партерен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и три непреходни спални, като една от тях има собствен санитарен възел. Имотът разполага с обща баня, килер и голяма тераса от 82 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в завършен вид по БДС – подготвен за полагане на настилки и боядисване. Инсталациите са изведени до тапи и контакти, а дограмата е PVC.

Локацията е в предпочитан район за живеене с добра инфраструктура и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане. Около сградата има достатъчно пространство и разстояние до съседни постройки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, съчетавайки удобствата на ново строителство и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт + кухненска част 24 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня със собствена баня и тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района