медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~49 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 799 €/м² срещу 1 824 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, ново строителство от 2019 г. на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневен тракт от 21 кв.м, спалня от 11 кв.м, общ санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени материали и ново обзавеждане. Има включено паркомясто и маза.
Локацията предлага гледка към Варненското езеро и градската среда, като е в близост до удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 528 €/мес наем · доплащаш ~ 388 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 313 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес