Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба139 990 €2 799 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 799 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, ново строителство от 2019 г. на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневен тракт от 21 кв.м, спалня от 11 кв.м, общ санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени материали и ново обзавеждане. Има включено паркомясто и маза.
Локацията предлага гледка към Варненското езеро и градската среда, като е в близост до удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт 21 кв.м
  • спалня 11 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района