Продажба

4-стаен апартамент във Варна, Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба230 000 €2 346 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (26 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 12 000 €
  1. 242 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 12 000 € (5%) 4 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (26 имота) — 2 346 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария и усвоена тераса, светъл хол, две спални, килер, перално помещение и отделна тоалетна, което осигурява добра функционалност.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и обновени инсталации преди 3 години; апартаментът е с изолация и качествена дограма Rehau за по-добра енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, магазини и услуги в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (5%).

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария 20.0
  • хол 18.0
  • родителска спалня 13.0
  • втора спалня 11.0
  • коридор 10.0
  • тераса 6.0
  • баня 3.5
  • килер 3.0
  • перално помещение 2.5
  • тоалетна 1.5
  • избено помещение 4.0

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района