Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба88 500 €1 264 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Възраждане 1, град Варна, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, антре и тераса. Помещенията са с правилна форма и функционално разпределение.
Сградата е с асансьор и охрана, строителството е качествено, като имотът е в обновено състояние.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства в района на Възраждане 1.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.