Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Възраждане 1, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба210 000 €2 210 €/м²
Очакван наем548 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
95 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.1% · 60 000 €
  1. 230 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▲ 60 000 € (26.1%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 2 210 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Възраждане 1, Варна, разположен на 12-ти етаж от 16 в сграда тип ЕПК.

Разпределението включва три спални, хол, кухненски бокс, баня, отделна тоалетна, перално помещение, коридор с място за съхранение и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор, а жилището е в добро състояние с поддържани настилки и мебели.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт, както и бърз достъп до главни булеварди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 80 000 €. Обявен е от 245 дни. От публикуването цената е повишена с 60 000 € (26.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • етаж 12
  • сграда от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 28%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района