Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба148 990 €1 674 €/м²
Очакван наем548 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
89 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Възраждане 1, гр. Варна, разположен на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня с трапезария, перално помещение, килер, баня и тоалетна, две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.
Сградата е панелна с асансьор и осигурява паркомясто, интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, а последният етаж предлага спокойствие и панорамна гледка.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • перално помещение
  • килер
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района