ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба148 990 €1 674 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Възраждане 1, гр. Варна, разположен на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня с трапезария, перално помещение, килер, баня и тоалетна, две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.
Сградата е панелна с асансьор и осигурява паркомясто, интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, а последният етаж предлага спокойствие и панорамна гледка.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.