SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale148,990 €1,674 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

89 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Възраждане 1, гр. Варна, разположен на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня с трапезария, перално помещение, килер, баня и тоалетна, две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.
Сградата е панелна с асансьор и осигурява паркомясто, интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, а последният етаж предлага спокойствие и панорамна гледка.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.