Продажба

Четиристаен апартамент в Възраждане 1 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 999 €1 279 €/м²
Очакван наем548 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
129 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 599 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, килер-перално помещение, коридор и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а апартаментът се намира на трети от осем етажа с асансьор. Използвани са качествени материали като гранит за общите части и PVC дограма REHAU или KOMMERLING. Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер-перално помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района