Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба140 000 €1 538 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 358 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент се намира във варненския квартал Владиславово, на втори етаж от осем в панелна сграда, построена през 1980 г. Жилището с площ 91 кв.м разполага с функционално разпределение, включващо перално помещение, отделен тоалет, Г-образна кухня с излаз на тераса, хол с втора тераса, две спални, баня с тоалет и килер. Апартаментът е за ремонт, като в спалните и хола са подменени дограмите, а терасите са затворени. Сградата е с поддържани общи части и обновен асансьор, което допринася за удобството на живущите. Прилежащото мазе от 5 кв.м предоставя допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • подменена дограма
  • поддържани общи части
  • обновен асансьор
Недостатъци
  • апартамент за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • перално помещение
  • тоалет
  • Г-образна кухня
  • хол
  • спалня
  • баня с тоалет
  • килер
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района