Продажба−34% под пазара

Четиристаен апартамент с гледка във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба171 591 €1 128 €/м²

Очакван наем440 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 152 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът се намира на 4-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, две санитарни помещения, килер и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство, изпълнена по БДС стандарти и предлага възможност за избор на различни етажи и изложения, както и паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март, магазини Kaufland и Jumbo, училища, детски градини и парк с алеи за разходки, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит градски район с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.