Продажба

Двустаен апартамент на среден етаж във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 900 €1 665 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 460 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Владислав Варненчик, град Варна.
Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, баня, тоалетна и тераса, което позволява различни варианти за преустройство.
Сградата е панелна конструкция с асансьор, апартаментът е за цялостен ремонт, което дава възможност за персонализация.
Кварталът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района