Продажба+11% над пазара

4-стаен апартамент в Виница с три балкона и паркинг

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба310 000 €1 890 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
164 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 845 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, родителска спалня с баня/тоалетна, две детски стаи, обща баня с тоалетна и три балкона.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като имотът ще бъде издаден по БДС.

Районът е тих и озеленен, с удобен достъп до основни пътни артерии и ежедневни удобства, подходящ за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • родителска спалня
  • детска стая
  • втора детска стая
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района