Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални и тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба262 854 €1 800 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота)

Площ
146 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 741 €/м².

Многостаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт, три спални, две бани с тоалет, перално помещение, килер, антре и тераса с югоизточно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и използвани висококачествени материали.

Локацията е тиха и зелена, с гледка към морето и града, подходяща за хора, търсещи спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, които ценят функционалност и комфорт в съчетание с модерна архитектура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 166 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района