+15% над пазара
медиана 1,731 €/m² за квартала
133,600 € 1,994 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 483 €/mo rent · you top up ~ 110 €/mo
Sale262,854 €1,800 €/m²
Expected rent528 € /mo
Area
146 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,166 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 45% of the payment — you top up about 638 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryМногостаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва дневен тракт, три спални, две бани с тоалет, перално помещение, килер, антре и тераса с югоизточно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и използвани висококачествени материали.
Локацията е тиха и зелена, с гледка към морето и града, подходяща за хора, търсещи спокойствие и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, които ценят функционалност и комфорт в съчетание с модерна архитектура.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- нова тухлена сграда
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневен тракт
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,560 €/m² за квартала
149,000 € 1,520 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 666 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+38% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
233,900 € 2,145 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 665 €/mo rent · you top up ~ 373 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,560 €/m² за квартала
149,000 € 1,552 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 666 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+10% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
220,000 € 1,718 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 666 €/mo rent · you top up ~ 310 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,718 €/m² за квартала
90,660 € 1,813 €/m²
Rent covers ~ 126% of the payment
~ 506 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,560 €/m² за квартала
128,000 € 1,662 €/m²
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 666 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
−13% под пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
89,900 € 1,362 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 666 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs