Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба185 900 €1 300 €/м²

Очакван наем520 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 7 100 €

193 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
185 900 €▼ 7 100 € (3.7%) 1 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЧЕТИРИСТАЕН!
ЗАПОЧНАТ СТРОЕЖ!
ПАНОРАМА МОРЕ!
ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО НОВО СТРОИТЕЛСТВО!
ФИКСИРАНИ КРАЙНИ ЦЕНИ!
ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!
ПОДХОДЯЩ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ!
ПРОСТОРНИ СТАИ И ПРАВИЛНИ ФОРМИ!
ПАРКОМЯСТО!

Имоти Премиер предлага ЕКСЛУЗИВНО на Вашето внимание ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, разположен на четвърти етаж в нова модерна сграда в кв. Виница, гр. Варна. Имота е с площ от 143 кв. м., разпределени както следва: ПРОСТОРНА и СВЕТЛА дневна с кухненска част- 31,5 кв.м., три спални по 16 кв.м., 14 кв.м. и 12 кв.м., два комбинирани санитарни възела, килер, просторен коридор и големи просторни тераси по протежение на целия имот. За удобството на живущите е на разположение асансьор.
При желание на клиента има ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО или ГАРАЖ.
Сградата предлага всички удобства за съвременния начин на живот, разполага с модерна визия с френски прозорци, а за завършването и са използвани висококачествени материали. Положена е шумо и топло изолация, която покрива всички изисквания за Енергийна ефективност. Разположена е в спокойна и тиха част на града, същевременно, в близост до основна пътна артерия, което я прави лесно достъпна и само на 15 минути разстояние от центъра на града. Локацията предлага лесен достъп до всички удобства на градската среда, в съчетание и хармония с природа и зелени площи.
Ние от екипа на Имоти Премиер ще Ви помогнем в търсенето на мечтаното от Вас жилище като се ангажираме да получите професионални съвети, както и изрядни документи след пълна проверка на имота. При желание на клиента съдействаме за отпускане на банков кредит при най-изгодни условия. Разчитайте на нашата подкрепа до самото финализиране на сделката! За повече информация и оглед, позвънете на посочените телефони. Код на обявата 378562

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.