Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 4 January 2026 Updated: 1 March 2026

Sale185,900 €1,300 €/m²

Expected rent518 € /mo

Area

143 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.7% · 7,100 €

193,000 €4 January 2026Първоначална цена
185,900 €▼ 7,100 € (3.7%) 1 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЧЕТИРИСТАЕН!
ЗАПОЧНАТ СТРОЕЖ!
ПАНОРАМА МОРЕ!
ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО НОВО СТРОИТЕЛСТВО!
ФИКСИРАНИ КРАЙНИ ЦЕНИ!
ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!
ПОДХОДЯЩ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ!
ПРОСТОРНИ СТАИ И ПРАВИЛНИ ФОРМИ!
ПАРКОМЯСТО!

Имоти Премиер предлага ЕКСЛУЗИВНО на Вашето внимание ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, разположен на четвърти етаж в нова модерна сграда в кв. Виница, гр. Варна. Имота е с площ от 143 кв. м., разпределени както следва: ПРОСТОРНА и СВЕТЛА дневна с кухненска част- 31,5 кв.м., три спални по 16 кв.м., 14 кв.м. и 12 кв.м., два комбинирани санитарни възела, килер, просторен коридор и големи просторни тераси по протежение на целия имот. За удобството на живущите е на разположение асансьор.
При желание на клиента има ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО или ГАРАЖ.
Сградата предлага всички удобства за съвременния начин на живот, разполага с модерна визия с френски прозорци, а за завършването и са използвани висококачествени материали. Положена е шумо и топло изолация, която покрива всички изисквания за Енергийна ефективност. Разположена е в спокойна и тиха част на града, същевременно, в близост до основна пътна артерия, което я прави лесно достъпна и само на 15 минути разстояние от центъра на града. Локацията предлага лесен достъп до всички удобства на градската среда, в съчетание и хармония с природа и зелени площи.
Ние от екипа на Имоти Премиер ще Ви помогнем в търсенето на мечтаното от Вас жилище като се ангажираме да получите професионални съвети, както и изрядни документи след пълна проверка на имота. При желание на клиента съдействаме за отпускане на банков кредит при най-изгодни условия. Разчитайте на нашата подкрепа до самото финализиране на сделката! За повече информация и оглед, позвънете на посочените телефони. Код на обявата 378562

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.