Продажба+22% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет в нова тухлена сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба260 000 €2 080 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент тип мезонет с обща площ от 125 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Сградата е нова, строителство от 2024 г., намира се на 5-ти етаж от общо 6.

Апартаментът включва коридор, просторен дневен тракт от 27 кв.м, три спални, две санитарни помещения и тераса, което осигурява удобно и функционално разпределение за семейно жилище.

Сградата е тухлена, с модерна визия и луксозно изпълнение, като се очаква скоро въвеждане в експлоатация. Качеството на строителството и доброто разпределение допринасят за комфортното ползване.

Локацията е в центъра на квартал Виница, на около 6 км от центъра на Варна и 3 км от курорта Св. Св. Константин и Елена. Това осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура и морските курорти.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване, благодарение на баланса между тиха среда и близост до важни точки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • спокойна локация
  • близо до курорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 27 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района