Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент в гр. Варна, Виница с асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба159 000 €1 445 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.
Разпределение включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване.
Сградата е с модерно строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в тиха улица с бърз достъп до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.