Продажба+13% над пазара

4-стаен апартамент с две тераси и морска панорама в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба1 245 000 €3 242 €/м²
Очакван наем672 € /мес
Площ
384 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска5 524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 12% от вноската — доплащаш около 4 852 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 154 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Спортна зала, близо до Морско училище и Морската градина. Имотът е с обща площ 384 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението е на две нива, свързани с вътрешно стъклено стълбище. Първото ниво включва 3 големи помещения, две бани с WC и складово помещение, с излаз на голяма покривна тераса. Второто ниво има 2 големи помещения с баня и WC и излаз на втора покривна тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Имотът има статут на офис, но може да се използва и за живеене.
Локацията е близо до Морско училище и Морската градина, което осигурява достъп до зелени площи и удобна градска среда. Морската панорама е видима от двете тераси.
Имотът е подходящ за комбинирано ползване като офис и жилище, с функционално разпределение и големи външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две покривни тераси
  • морска панорама
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • статут на офис
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района