Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в жк Победа, Варна с тераса

ВарнаПобеда
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба240 000 €1 860 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (107 имота)

Площ
129 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (107 имота) — 1 860 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Победа, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и тераса. Имотът е на 6-ти етаж от общо 7 с асансьор и предлага функционално разпределение, подходящо за голямо семейство. Сградата е нова, с Акт 16, с качествено изпълнени общи части и стилна фасада. Локацията е комуникативна и удобна, близо до училища, детски градини, магазини и търговски център Grand Mall Varna. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добър достъп до всички части на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района