Продажба−21% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в жк Победа, Варна с тераса

ВарнаПобеда

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба240 000 €1 860 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Победа, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и тераса. Имотът е на 6-ти етаж от общо 7 с асансьор и предлага функционално разпределение, подходящо за голямо семейство. Сградата е нова, с Акт 16, с качествено изпълнени общи части и стилна фасада. Локацията е комуникативна и удобна, близо до училища, детски градини, магазини и търговски център Grand Mall Varna. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добър достъп до всички части на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.